ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ПИШИТЕ
Пн - Пт: 9:00 - 18:00
Сб-Вс Выходной
+7(343)317-95-01
Телефон
620014, г. Екатеринбург
ул. Радищева 33, оф. 10

Новости

Что такое строительно-техническая экспертиза

Судебная строительно-техническая экспертиза – это процедура, целью которой является исследование зданий, сооружений, коммуникаций, прилегающих территорий, оборудования, механизмов, документации.

Цель – определение соответствия исследуемых объектов строительным нормам и правилам, их технического состояния, выяснение качества и объёма выполненых работ, стоимости и способов ликвидации обнаруженных нарушений.

В основе лежит инструментальный анализ и сравнение полученных данных с существующими нормативными и правовыми документами.

Когда назначается

Проводится в случае обнаружения дефектов, вводе зданий в эксплуатацию, подготовке к продаже, кадастрировании объектов. Назначается при рассмотрении в судебном порядке гражданских, уголовных и арбитражных дел. Возникающая потребность в специальных навыках и знаниях в сфере проектирования, эксплуатации, возведения, ремонте (реконструкции), демонтаже зданий и строений реализовывается комиссией, состоящей из высококвалифицированных экспертов.

По типу подразделяется на независимую и судебную.

Судебная

После ЧП, техногенной катастрофы, обнаружения неустранения ранее выявленных дефектов, аварий, травм на объекте в судебном порядке выдаётся постановление о проведении экспертизы. Исполнителем постановления является ответственное лицо, на чьём балансе находится помещение.

В случае отказа лицо несёт уголовную, административную и юридическую ответственность (денежные компенсации, тюремный срок – в зависимости от тяжести причинённого ущерба). Суд постановляет, какие действия необходимо выполнить лицу для ликвидации последствий (выплата компенсаций пострадавшим, ремонт, восстановление повреждённых элементов конструкций, осуществление ремонта.

Независимая

Независимая строительно-техническая экспертиза назначается перед сдачей объекта в эксплуатацию, узаканивании помещения, смены собственника, обнаружении дефекта, реконструкции, истечении срока предыдущей проверки.

Важно! Сопровождать проверку в судебном порядке должны юристы в строительной сфере.

Виды исследований

Проверки помещений проводятся для:

  • объектов и связанных с ними территорий на предмет выполнения норм СНиП, соответствие нормам пожарной безопасности, санитарным нормам;
  • анализа системы кондиционирования, вентиляции, отопления;
  • проверки технического состояния помещения в результате осуществлённых перепланировок;
  • анализа качества использованных строительных материалов;
  • экспертизы оконных конструкций, систем кондиционирования, отопления, гидроизоляции, электроснабжения;
  • проведённых перепланировок, переоборудования жилых и нежилых зданий и помещений;
  • при передаче помещения во время сдачи объекта (от компании застройщика дольщику);
  • определения раздела домовладения, расчёта долей, порядка использования долей;
  • исследований нанесённого ущерба в результате ЧП, пожаров, затоплений, заливов, усадок и просадок;
  • экспертизы проектно-сметной документации.

Задача экспертизы является содействие судьям, судам, дознавателям, следователям, устанавливающим обстоятельства, требующие доказывания, путем решения вопросов, для которых требуются специальные знания.

Методика проведения

В работе используются такие технологии, как:

  • мониторинг технической и правовой документации на объект;
  • визуальный осмотр с целью обнаружения видных дефектов;
  • проведение контрольных измерений;
  • неразрушающий контроль;
  • исследование собранных образцов в лабораторных условиях;
  • тестирование участков в полевых условиях путем механического влияния на конкретные участки строения;
  • контроль появления трещин через размещение специальных мачков на проблемных территориях;
  • ландшафтные измерения;
  • компьютерный анализ и моделирование.
Важно! Выбор методов и методик обсуждается компанией-исполнителем с заказчиком до начала проведения работ.

Что является результатом

Результатом проведения является заключение строительного эксперта. Оно играет ключевую роль в случае судебного разбирательства.

Требуется в случае:

    1. Расследования или судебного разбирательства уголовного дела об авариях, несчастных случаях, разрушениях.

    2. Установления размеров нанесённого ущерба и его причин в результате нарушений во время строительства или эксплуатации сооружения, или инженерной системы.

    3. Определение объема, вида, стоимости и качества реализованных строительных работ.

    4. Анализ на соответствие нормам характеристик возведения, реконструкции, эксплуатации объектов.

    5. Расследование дел, связанных с вопросами правомерности осуществления строительства, эксплуатации, реконструкции строительных объектов;

    6. Решение споров в договорах строительного подряда, праве собственности.

Опираясь на правовую базу Российской Федерации эксперт готовит заключение – документ, в котором зафиксированы результаты.

Кто проводит

На лицо, осуществляющее проверку, не допускается какое-либо воздействие органов дознания, судей, судов, лиц, осуществляющих дознание, прокуроров, следователей, прочих государственных организаций и органов, отдельных лиц или объединений с целью получения заключения в интересах какого-либо участника процесса или другого лица.

Что предоставить экспертам

Для проведения процедуры экспертами в распоряжение команды передаётся техническая документация объекта изучения. Среди документов обязательны:

  • свидетельство о регистрации права;
  • проект реконструкции, строительства, ремонта;
  • техпаспорт из БТИ;
  • планы участка, схемы.

Эксперту обеспечивают полный доступ к объекту для осуществления измерений и осмотра.

Вопросы экспертам

Для получения качественной консультации необходимо сформулировать перечень вопросов, которые специалисты должны выяснить.

Важно! Чем подробнее составлены вопросы, тем точнее будет проверка.

Обязательные вопросы:

  • Какое техническое состояние?
  • Подлежат ли выявленные дефекты устранению?
  • Какие есть отклонения от проекта?
  • Есть ли способы восстановления сооружения?
  • Соответствует ли помещение всем необходимым нормам?

Стоимость

Стоимость определяет не размер исследуемого объекта, а сложность производимых работ и их объёмом. Адвокаты по строительным спорам в Екатеринбурге проконсультируют относительно цены и расскажут о нюансах проводимых исследований.

Квалифицированная команда специалистов гарантирует:

  • конфиденциальность информации, полученной для исследований и результатов экспертизы;
  • своевременность проведения экспертиз, назначенных в судебном порядке, в сроки, установленные судом;
  • по завершении направить результаты назначившему проверку лицу или органу.
Важно! Документы, полученные в ходе, а также результаты, имеют решающую роль в решении судебных споров. Хранение в судебном органе обеспечивает их конфиденциальность.

Результаты могут быть оспорены строительными юристами. В случае необходимости создается ходатайство о проведении повторной экспертизы.

Заказать звонок

Не допустимые символы
Не допустимый телефон
Недопустимые символы
Неверный ввод
bottom-logo.png
Независимая экспертиза и оценка в Екатеринбурге.

АДРЕС

620014, г. Екатеринбург,
ул. Радищева 33, оф. 10,
+7 (343) 317-95-01
INFO@URPASE.RU
© 2016-2021 Уральская Палата Судебной Экспертизы. Независимая экспертиза и оценка в Екатеринбурге. Все права защищены.
Политика конфиденциальности

Поиск по сайту