Оценка домов, дач, коттеджей

Покупка или продажа дома с участком земли – значимое событие для любого человека. Цены на рынке недвижимости постоянно меняются, поэтому перед сделкой нужно обязательно получить объективную, независимую информацию о ее стоимости.

Компания «Уральская Палата Судебной Экспертизы» предлагает услуги по оценке дома, дачи, коттеджа и других объектов жилого фонда в Екатеринбурге и Свердловской области. Мы работаем на рынке больше 5 лет, сотрудничаем с юридическими и физическими лицами, имеем в штате 23 юриста и 8 профильных экспертов. Оценку недвижимости проводим в среднем за 2-3 дня, по результатам проверки выдаем полноформатный отчет, который можно использовать для оформления договора купли-продажи, кредита, при вступлении в право наследства.

Что нужно знать об оценке

Цель у оценки недвижимости одна – определение ее рыночной стоимости. Подход «на глазок», используемый некоторыми риэлторами, здесь не работает.

Объективные данные получают только при помощи системного метода, который включает в себя оценку таких факторов:

• Площадь дома.
• Год постройки (сдачи в эксплуатацию).
• Уровень износа (амортизации).
• Конструктивные особенности: этажность, качество отделки и инженерного оснащения.
• Удаленность объекта, престижность района.
• Экологическая ситуация в районе, наличие поблизости водоемов и лесопарковых зон.
• Доступность инженерных и транспортных коммуникаций, сети интернет.
• Уровень естественной освещенности, вид из окон.
• Наличие по соседству промышленных, торговых, развлекательных объектов.

Жилая недвижимость – это еще и земельный участок на котором находится дом, поэтому цена оценки коттеджа, дома, дачи включает в себя определение стоимости земли с учетом расположенных на ней хозяйственных построек, инженерно-технических коммуникаций и качества почвы.

Как мы работаем

Для определения стоимости недвижимости мы используем три классических метода:

• Доходный подход – мы определяем ценность объекта с точки зрения получения владельцем доходов от владения или использования.
• Затратный подход – оценка стоимости объекта с учетом затрат на его воспроизводство (улучшение) и дальнейшее владение.
• Сравнительный подход – сравнение объекта с аналогами по техническим и экономическим характеристикам.

В результате этого комплекса мероприятий мы получаем точную информацию о реальной стоимости дома на рынке недвижимости. Итогом нашей работы является подробный отчет об оценке с указанием всех вышеперечисленных факторов.

Какие документы нужно предоставить:

• Правоустанавливающие документы или договор аренды.
• Паспорт заказчика.
• Документы БТИ.
• Кадастровый план земельного участка.

Если заказчиком является юридическое лицо, то нам потребуется справка о балансовой и остаточной стоимости объекта исследования. В случае если строительство еще не завершено, мы просим предоставить проектно-сметную документацию.

Почему стоит обратиться к нам

• Мы оцениваем дома, дачи, коттеджи в Екатеринбурге и области более 5 лет.
• Мы предоставляем официальный отчет о стоимости объекта, который можно использовать для судебных разбирательств и оформления договоров.
• Мы предлагаем адекватные цены на услуги.

Если вам нужна быстрая и объективная оценка недвижимости – обращайтесь в компанию «Уральская Палата Судебной Экспертизы». Ждем вашего звонка.

Поделиться страницей в соц. сетях