Оценка квартиры для наследства

Как бы не наследовали наследники квартиру – по закону или по завещанию, вступление в наследство невозможно без предварительной оценки стоимости недвижимости. Оценочная процедура обязательна по закону (см. ГК РФ) по двум причинам:

• На основе рыночной стоимости нотариус определит размер государственной пошлины. Так, для детей, супруги и других близких родственников она составляет 0,3% от стоимости квартиры, для остальных наследников – 0,6%.
• Если спор между наследниками переходит в судебное русло, то оценка позволит определить стоимость иска, а также упростит определение величины имущественных притязаний наследников друг к другу.

«Уральская Палата Судебных Экспертиз» проведет оценку квартиры для нотариуса. Также наши оценщики работают и с другими видами недвижимости: долями, комнатами, домами, если они включены в наследуемую массу. По окончанию оценочных действий мы выдаем отчет об оценке – документ, который действителен 6 месяцев и будет без замечания принят в нотариальной конторе.

Особенности оценки квартиры для наследства

Если квартира переходит в наследство нескольким наследникам, то нет необходимости заказывать несколько отчетов – достаточно одного. Нередко участники дела по наследству не доверяют друг другу и каждый заказывает оценочную услугу, так как сомневаются в объективности, беспристрастности «чужого» оценщика. Такой подход не запрещен, однако при расчете госпошлины нотариус за основу возьмет тот отчет, в котором отражена наименьшая цена.

Оценка квартиры необходима не только для предъявления ее результатов нотариусу. Она также важна, если наследники/наследники:

1. Пропустил сроки вступления в наследство, а другие наследники против «восстановления» его наследственных прав.
2. Не успел зарегистрировать квартиру.
3. Не пришли к соглашению о порядке разделе наследуемого имущества.

Важно при расчете рыночной стоимости квартиры учесть все ценообразующие факторы. Чем опытнее оценщик, тем больше индивидуальны характеристик жилья он находит и учитывает: этаж, наличие пассажирского и грузового лифта в доме, площадь, конфигурация («распашонки» дороже), наличие изолированных комнат и лоджии, форма комнат (квадратные дороже), вид из окон и т.д.

Нас выбирают суды

Строительная экспертиза
Полевской суд

Подробнее

Ущерб от пожара
Верхотурский суд

Подробнее

Почерковедческая экспертиза
Верх-Исетский суд

Подробнее

Показать еще

Примеры оценочных работ

Оценка рыночной стоимости жилого дома

Дата: 02.12.2017
Цель оценки: Определение рыночной стоимости дома
Рыночная стоимость объекта: 1 405 696 руб.

Подробнее

Оценка рыночной стоимости квартиры

Дата: 03.05.2018
Цель оценки: Определение рыночной квартиры
Рыночная стоимость: 3 959 000 руб.

Подробнее

Рыночная стоимость комнаты

Дата: 14.12.2018
Цель оценки: Определение рыночной стоимости комнаты
Рыночная стоимость:  978 000 руб.

Подробнее

Показать еще

Поделиться страницей в соц. сетях