Экспертиза перепланировки

Уральская Палата Судебной Экспертизы

Жилищный кодекс предусматривает два варианта внесения изменений в техпаспорт объекта недвижимости: переустройство и перепланировку. Во втором случае проводятся серьезные работы, могут застрагиваться конструкции жилья. Исключить аварийные ситуации поможет экспертиза перепланировки квартиры.

Она представляет собой проверку документации, визуальный осмотр итогов работ, различные замеры, лабораторные исследования образцов материалов. По итогу составляется экспертное заключение со списком недочетов и дефектов, которые нужно устранить, а также даются рекомендации. Документ заверяется печатью специализированной организации.

Зачем нужна техническая экспертиза перепланировки

В ходе этой процедуры специалисты:

оценивают состояние здания, изношенность его конструкций, допустимость сноса тех или иных стен;
определяют, соответствуют ли планируемые работы нормам законодательства и требованиям безопасности;
проверяют отклонения от первоначального проекта перепланировки;
определяют объем работ и их цену.

Инициировать экспертизу могут как собственники жилья, так и соседи, чьи жилищные условия были нарушены в ходе работ. Если исследование проводится по жалобе других жильцов и показывает, что в результате перепланировки не были соблюдены санитарные или строительные нормы, хозяина квартиры вправе обязать вернуть ее в первоначальный вид за свой счет.

Именно поэтому многие собственники предпочитают обезопасить себя и заранее провести техническую экспертизу перепланировки. Чаще всего ее проводят в ходе формирования проектной документации. Получив заключение экспертов, владельцы недвижимости могут быть уверены, что не нарушают закон и не создают опасность для себя и других жильцов.

Какие документы нужны для экспертизы

Экспертам необходимо предоставить:

документы, полученные в БТИ, – техпаспорт объекта недвижимости вместе с экспликацией;
составленный проект ремонтных работ;
договор с подрядчиком вместе со сметой;
разрешения на перепланировку.

Чтобы сэкономить силы и время, владельцы недвижимости могут сразу обратиться к независимым экспертам и заказать экспертизу перепланировки квартиры. Результаты будут иметь такую же силу, как и полученные специалистами в ходе исследования, назначенного по решению суда. При этом сотрудники частных экспертных компаний оказывают клиентам дополнительные услуги. Например, собственникам могут подсказать, какие недостатки в проекте нужно исправить, чтобы документ соответствовал нормам закона. По просьбе владельцев недвижимости специалисты подготовят необходимые бумаги.

Уральская Палата Судебной Экспертизы работает на рынке с 2014 года. За это время компания завоевала доверие 5000 клиентов. Ей доверяют проведение экспертиз Арбитражные суды и суды общей юрисдикции УрФО. Чтобы заказать услугу, звоните +7 (343) 317-95-01 или оставляйте заявку на сайте.