ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ПИШИТЕ
Пн - Пт: 9:00 - 20:00
Суббота — с 10:00 до 18:00
Воскресенье — выходной
+7(343)317-95-01
Телефон
620014, г. Екатеринбург
ул. Радищева 33, оф. 10
Услуги по оценке
Оценка складской недвижимости

Оценка складской недвижимости

Оценка складской недвижимости может понадобиться для определения рыночной стоимости, если собственник хочет взять кредит с обеспечением или продать объект. Экспертиза нужна и в других ситуациях, когда цена недвижимости играет решающую роль. Рассмотрим, когда именно проводится оценка, какие факторы учитываются при ее проведении, какие методы используют специалисты и какие документы понадобятся заказчику.

Когда нужна экспертиза

Экспертиза складской недвижимости может понадобиться для:

  1. Включения в состав уставного капитала, чтобы определить размер долей и не нарушить закон: стоимость имущества не должна превышать рыночную. По закону предварительная оценка объекта обязательна.
  2. Оспаривание кадастровой стоимости, если она завышена и приходится платить высокие налоги.
  3. Банкротства предприятия, если недвижимость включена в конкурсную массу.
  4. Продажи, обмена, дарения объекта.
  5. Определения размера госпошлины для нотариуса при удостоверении сделок с недвижимостью.
  6. Страхования, оспаривания размера страховых выплат.
  7. Судебных разбирательств по имущественным спорам.

Перечень ситуаций довольно большой. В некоторых случаях оценка по закону обязательна, но собственник может заказать ее и по своему желанию.

Что влияет на стоимость

Есть несколько факторов, которые могут повлиять на цену недвижимости в экспертном заключении:

  1. Даты завершения строительства, ввода в эксплуатацию.
  2. Состояние коммуникаций, систем видеонаблюдения и пожаротушения.
  3. Территориальное расположение.
  4. Оборудование парковкой, подъездные пути.
  5. Техническое состояние.
  6. Внешний вид.
Важно! Все факторы учитываются в совокупности, а не отдельно. Если объект в хорошем состоянии, но находится далеко от дороги и проезд к нему затруднителен, наверняка это снизит стоимость.

Какие методы оценки применяются

При оценке производственно-складской недвижимости применяются следующие методы:

  1. Сравнительный. Оценщик смотрит на стоимость аналогичных объектов, определяет в итоге среднюю цену с учетом состояния и других характеристик.
  2. Доходный. Выявляется потенциальный доход, который собственник может получить при использовании объекта.
  3. Затратный: определяется сумма, которая нужна для ремонта или восстановления помещения.

Последний метод используется реже всего. Например, если клиент хочет определить, в какую сумму ему обойдется ремонт, и принять решение: ремонтировать помещение или продавать.

Какие нужны документы заказчику

Для заказа оценки складской недвижимости понадобятся:

  1. Документы, подтверждающие право собственности.
  2. Договор купли-продажи, аренды, мены или дарения.
  3. Техпаспорт, документы на земельный участок.

Могут понадобиться и другие документы в зависимости от ситуации и метода оценки, которым планирует пользоваться специалист.

Оценка рыночной стоимости складского помещения..................................................от 15000р

Почему нам доверяют

0
Клиентов
0
суды не назначают повторные экспертизы
0
Юристов и экспертов
0
прибыли тратим на обучение персонала

Нас выбирают суды

Полевской суд

Строительная экспертиза
Полевской суд

Подробнее
Полевской суд

Ущерб от пожара
Верхотурский суд

Подробнее
Полевской суд

Почерковедческая экспертиза
Верх-Исетский суд

Подробнее

Заказать звонок

Не допустимые символы
Не допустимый телефон
Недопустимые символы
Неверный ввод
bottom-logo.png
Независимая экспертиза и оценка в Екатеринбурге.

АДРЕС

620014, г. Екатеринбург,
ул. Радищева 33, оф. 10,
+7 (343) 317-95-01
INFO@URPASE.RU
© 2016-2021 Уральская Палата Судебной Экспертизы. Независимая экспертиза и оценка в Екатеринбурге. Все права защищены.
Политика конфиденциальности

Поиск по сайту