ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ПИШИТЕ
Пн - Пт: 9:00 - 18:00
Суббота — по договоренности
Воскресенье — выходной
+7(343)317-95-01
Телефон
620075, г. Екатеринбург

ул. Карла Либкнехта 22, БЦ «Консул», 4 этаж, оф. 409

Услуги по оценке
Оценка складской недвижимости

Оценка складской недвижимости

Оценка складской недвижимости может понадобиться для определения рыночной стоимости, если собственник хочет взять кредит с обеспечением или продать объект. Экспертиза нужна и в других ситуациях, когда цена недвижимости играет решающую роль. Рассмотрим, когда именно проводится оценка, какие факторы учитываются при ее проведении, какие методы используют специалисты и какие документы понадобятся заказчику.

Когда нужна экспертиза

Экспертиза складской недвижимости может понадобиться для:

  1. Включения в состав уставного капитала, чтобы определить размер долей и не нарушить закон: стоимость имущества не должна превышать рыночную. По закону предварительная оценка объекта обязательна.
  2. Оспаривание кадастровой стоимости, если она завышена и приходится платить высокие налоги.
  3. Банкротства предприятия, если недвижимость включена в конкурсную массу.
  4. Продажи, обмена, дарения объекта.
  5. Определения размера госпошлины для нотариуса при удостоверении сделок с недвижимостью.
  6. Страхования, оспаривания размера страховых выплат.
  7. Судебных разбирательств по имущественным спорам.

Перечень ситуаций довольно большой. В некоторых случаях оценка по закону обязательна, но собственник может заказать ее и по своему желанию.

Что влияет на стоимость

Есть несколько факторов, которые могут повлиять на цену недвижимости в экспертном заключении:

  1. Даты завершения строительства, ввода в эксплуатацию.
  2. Состояние коммуникаций, систем видеонаблюдения и пожаротушения.
  3. Территориальное расположение.
  4. Оборудование парковкой, подъездные пути.
  5. Техническое состояние.
  6. Внешний вид.
Важно! Все факторы учитываются в совокупности, а не отдельно. Если объект в хорошем состоянии, но находится далеко от дороги и проезд к нему затруднителен, наверняка это снизит стоимость.

Какие методы оценки применяются

При оценке производственно-складской недвижимости применяются следующие методы:

  1. Сравнительный. Оценщик смотрит на стоимость аналогичных объектов, определяет в итоге среднюю цену с учетом состояния и других характеристик.
  2. Доходный. Выявляется потенциальный доход, который собственник может получить при использовании объекта.
  3. Затратный: определяется сумма, которая нужна для ремонта или восстановления помещения.

Последний метод используется реже всего. Например, если клиент хочет определить, в какую сумму ему обойдется ремонт, и принять решение: ремонтировать помещение или продавать.

Какие нужны документы заказчику

Для заказа оценки складской недвижимости понадобятся:

  1. Документы, подтверждающие право собственности.
  2. Договор купли-продажи, аренды, мены или дарения.
  3. Техпаспорт, документы на земельный участок.

Могут понадобиться и другие документы в зависимости от ситуации и метода оценки, которым планирует пользоваться специалист.

Оценка рыночной стоимости складского помещения..................................................от 15000р

Почему нам доверяют

0
Клиентов
0
суды не назначают повторные экспертизы
0
Юристов и экспертов
0
прибыли тратим на обучение персонала

Нас выбирают суды

Полевской суд

Строительная экспертиза
Полевской суд

Подробнее
Полевской суд

Ущерб от пожара
Верхотурский суд

Подробнее
Полевской суд

Почерковедческая экспертиза
Верх-Исетский суд

Подробнее

Заказать звонок

Не допустимые символы
Не допустимый телефон
Недопустимые символы
Неверный ввод
bottom-logo.png
Независимая экспертиза и оценка в Екатеринбурге.

АДРЕС

620075, г. Екатеринбург
ул. Карла Либкнехта 22, БЦ «Консул», 4 этаж, оф. 409
+7 (343) 317-95-01
INFO@URPASE.RU
© 2016-2022 Уральская Палата Судебной Экспертизы. Независимая экспертиза и оценка в Екатеринбурге. Все права защищены.
Политика конфиденциальности

Поиск по сайту