Оценка квартир, комнат и долей

Уральская палата судебной экспертизы проводит профессиональную оценку квартир, комнат и долей в Екатеринбурге. Наши специалисты выезжают на объект в согласованное с клиентом время и оперативно предоставляют отчет. Его содержание и комплекс оценочных мероприятий оговаривается на консультации – все зависит от целей оценки.

Когда нужно заказать оценку квартиры

Стоимость жилой недвижимости нужно подтверждать экспертным заключением в следующих случаях:

• Для продажи и равноценного обмена;
• Для расчета налога на доходы и имущество;
• Для выделения доли;
• В целях раздела имущества;
• При оформлении кредитного или ипотечного договора;
• Для целей страхования;
• Для определения стоимости наследства;
• При оформлении опеки.

В каждом из вышеперечисленных случаев необходимо проводить оценку жилой недвижимости. Ее заказывают собственники или назначает суд.

Что влияет на выводы эксперта?

Выводы специалиста зависят от целей оценки и нижеперечисленных факторов:

• Состояние объекта: его пригодность для проживания, необходимость ремонта, его объем;
• Качество коммуникаций, их соответствие современным требованиям;
• Тип здания и его этажность;
• Этаж квартиры и ее расположение в доме;
• Близость инфраструктурных объектов;
• Наличие лифта, поста охраны, стоянки;
• Балкон или лоджия;
• Число проживающих (при выделении доли).

Для объективной оценки применяют аналоговый, затратный или доходный метод. Первый используют при определении стоимости уже жилой квартиры посредством сравнения цен на недвижимость с такими же характеристиками. Второй – для еще не сданной новостройки – предполагает суммирование уже понесенных и будущих затрат, необходимых для комфортного проживания. Третий (доходный) используется для прогноза доходов от сдачи квартиры в аренду. Между собой они отличаются трудоемкостью и количеством отражаемых в заключении факторов.

Преимущества оценки от УРПАСЭ

В штате УРПАСЭ более 30 квалифицированных специалистов с профильным образованием, многолетним стажем, членством в СРО и застрахованной гражданской ответственностью. Каждый из них регулярно проходит обучение и повышает квалификацию.

Наши гарантии:

• Оперативный выезд на объект;
• Развернутое заключение за 3-5 дней;
• Лояльные для Екатеринбурга цены;
• Признание отчета судом любой юрисдикции;
• Индивидуальный подход;
• Высокий уровень качества;
• Полное соответствие положениям ФЗ-135.

Оставьте заявку на сайте – после предварительной консультации договоримся о встрече и дате готовности заключения.

Нас выбирают суды

Строительная экспертиза
Полевской суд

Подробнее

Ущерб от пожара
Верхотурский суд

Подробнее

Почерковедческая экспертиза
Верх-Исетский суд

Подробнее

Показать еще

Примеры оценочных работ

Оценка рыночной стоимости жилого дома

Дата: 02.12.2017
Цель оценки: Определение рыночной стоимости дома
Рыночная стоимость объекта: 1 405 696 руб.

Подробнее

Оценка рыночной стоимости квартиры

Дата: 03.05.2018
Цель оценки: Определение рыночной квартиры
Рыночная стоимость: 3 959 000 руб.

Подробнее

Рыночная стоимость комнаты

Дата: 14.12.2018
Цель оценки: Определение рыночной стоимости комнаты
Рыночная стоимость:  978 000 руб.

Подробнее

Показать еще

Поделиться страницей в соц. сетях