Оценка квартир, комнат и долей

Уральская палата судебной экспертизы предлагает вам воспользоваться услугой профессиональной независимой оценки квартир в Екатеринбурге. Сотрудники посещают объект в заранее обговоренное с вами время и подготавливают для вас полный содержательный отчет в соответствии с нормами действующего законодательства.

Состав комплекса оценочных мероприятий регулируется на консультации и определяется специалистами исходя из выдвинутых заказчиком запросов – согласование условий сотрудничества осуществляется как в режиме реальной встречи, так и онлайн.

Когда требуется оценка квартиры

Потребность в оценке жилой недвижимости, будь то целая квартира или ее доля, как правило, возникает при планировании таких операций как:

• подсчет налога в отношении имущества и доходов;
• продажа/обмен жилья;
• раздел собственности;
• выделение долевой части;
• оформление опеки;
• ипотека;
• страхование;
• определение стоимости наследства;

Оценка квартиры проводится по предписанию государственной инстанции или по желанию собственников. Независимо от ситуации на рынке Екатеринбурга приглашенный оценщик следует закону и не делает исключений для клиентов, если их просьбы противоречат установленным нормам правового поля.

Обратите внимание – цена экспертной оценки рассчитывается индивидуально для каждого клиента и зависит от разных факторов – от срочности предоставления услуги до специфики планировки подвергаемого рыночному оцениванию объекта.

Что влияет на выводы?

По завершению процедуры экспертизы независимый аналитик дает оценку всему помещению или отдельной его комнате, опираясь на ряд моментов:

• общее состояние – определяется необходимость ремонта с расчетом затрат на него, пригодность для проживания;
• качество коммуникаций с выявлением того, соответствуют они современным стандартам или нет;
• тип здания, количество этажей в нем;
• конкретное расположение апартаментов в доме;
• удаленность здания от критически значимой инфраструктуры;
• наличие лифта, парковки, комнаты консьержа и т.п.;
• лоджия/балкон;
• количество проживающих.

Обязательно организуется беседа с жильцами – зачастую она становится решающей при вынесении окончательного решения.

Методы оценивания

C целью быстрого и безопасного получения объективной рыночной оценки могут применяться три высокоэффективных, хорошо зарекомендовавших себя в деле и тщательно продуманных тактики:

• Доходная – применяется, когда требуется прогноз получаемых от аренды доходов.
• Аналоговая – используется при расчете ценности апартаментов где уже проживают люди, и подразумевает сравнение цен на жилплощадь с аналогичными характеристиками.
• Затратная – ориентирована на сданную в эксплуатацию новостройку и предполагает суммирование всех видов затрат, необходимых для создания комфортных условий проживания.

Все методы трудоемкие и отличаются числом учитывающихся при составлении официального заключения критериев. Возможно комбинирование подходов, подключение к рабочему процессу дополнительного персонала, специализирующегося на нестандартных вопросах – например, спорах, образовавшихся в результате отсутствия определенных документов. Допускается судебная тяжба, однако в большинстве дел ее удается избежать с минимальными потерями.

Преимущества сервиса оценки

В компании трудится более трех десятков опытных консультантов с огромным опытом работы, профильным образованием и застрахованной ответственностью гражданского характера. Каждый сотрудник – почетный член СРО и регулярно совершенствует свои профессиональные навыки на специальных курсах

Обращение в нашу организацию гарантирует массу привилегий.

• оперативный выезд;
• лояльную ценовую политику;
• признание отчета юридическими органами;
• гибкие сроки;
• соответствие ФЗ-135.

Услуга определения стоимости жилплощади доступна вам в любое время. Оставьте заявку, и мы оперативно свяжемся с вами для обсуждения деталей сделки. Обращайтесь – будем рады помочь вам в решении сложившихся у вас жилищных проблем!.

Нас выбирают суды

Строительная экспертиза
Полевской суд

Подробнее

Ущерб от пожара
Верхотурский суд

Подробнее

Почерковедческая экспертиза
Верх-Исетский суд

Подробнее

Показать еще

Примеры оценочных работ

Оценка рыночной стоимости жилого дома

Дата: 02.12.2017
Цель оценки: Определение рыночной стоимости дома
Рыночная стоимость объекта: 1 405 696 руб.

Подробнее

Оценка рыночной стоимости квартиры

Дата: 03.05.2018
Цель оценки: Определение рыночной квартиры
Рыночная стоимость: 3 959 000 руб.

Подробнее

Рыночная стоимость комнаты

Дата: 14.12.2018
Цель оценки: Определение рыночной стоимости комнаты
Рыночная стоимость:  978 000 руб.

Подробнее

Показать еще

Поделиться страницей в соц. сетях