Оценка аварийного жилья

«Уральская Палата Судебной Экспертизы» оказывает такую услугу как оценка аварийного жилья. Ее заказчиком может выступать:

• владелец недвижимости;
• уполномоченная государством инстанция.

Аварийным считается жилье, с разрушенными несущими конструкциями, проживание в котором сопряжено с рисками. Согласно действующему законодательству, предусмотрено переселение граждан из таких домов, но на практике процедура не столь ясна и прозрачна, как в теории. Для того, чтобы добиться защиты собственных интересов, может потребоваться оценка состояния недвижимости.

В случае признания объекта непригодным для проживания, его владелец получает от государства новое, равноценное по стоимости жилье. Кроме того, он может рассчитывать на компенсацию затрат, связанных с:

• переездом;
• заказом услуг транспортной компании, грузчиков;
• оплатой помощи риэлтора;
• привлечением юриста и так далее.

Для чего проводится оценка ветхого жилья

Оценка ветхого жилья — востребованная услуга, если учесть то, какое количество людей до настоящего времени проживают в постройках прошлой эпохи.  Она проводится непредвзятыми независимыми экспертами, которые имеют:

• необходимую квалификацию;
• стаж профильной работы;
• разрешительную документацию на проведение необходимых оценочных мероприятий.

Если постройка признана аварийной, она подлежит сносу, а ее жильцы должны получить подобное, равноценное жилье в доме, состояние которого оценивается как технически удовлетворительное. Оценка при этом проводится для выявления и анализа факторов, которые влияют на пригодность объекта для проживания:

• наличие/отсутствие трещин;
• степень разрушения несущих конструкций;
• риск обрушения здания/его части;
• состояние кровли, фундамента и другие факторы.

По результатам оценки составляется экспертное решение, определяется степень физического износа объекта. Ветхими считаются здания из камня/кирпича, степень физического износа которых составляет 70%. Для деревянных построек этот показатель зафиксирован на уровне 65%.

Как проводится оценка

Используются те же методы, что и при оценке объектов в отличном техническом состоянии. При этом учитывают такие факторы:

• расположение с точки зрения экологической обстановки — близость парков, водоемов;
• развитость транспортной инфраструктуры;
• наличие социально значимых объектов поблизости — больницы, школы, детские сады;
• состояние инженерных коммуникаций;
• характеристики самого объекта оценки — строительные материалы, метражи, планировки, год постройки, высотность зданий и так далее.

Оценка проводится сравнительным или затратным методом. В первом случае учитываются сделки в районе с аналогичными лотами, во втором — моделируется ситуация создания схожего объекта с нуля для подсчета всех расходов.

Эксперты «Уральской Палаты Судебной Экспертизы» проведут точную и непредвзятую оценку объекта.

Нас выбирают суды

Строительная экспертиза
Полевской суд

Подробнее

Ущерб от пожара
Верхотурский суд

Подробнее

Почерковедческая экспертиза
Верх-Исетский суд

Подробнее

Показать еще

Примеры экспертиз

Строительная экспертиза
г. Среднеуральск

Дата: 08.10.2016
Стоимость экспертизы: 33 000 руб.
Сумма требования: 155 117 руб.

Подробнее

Экспертиза ущерба
после дтп AUDI A4

Дата: 21.04.2017
Стоимость экспертизы: -
Сумма ущерба: 54 900 руб.

Подробнее

Исследование
Детской площадки

Дата: 16.05.2019
Стоимость экспертизы: -
Вид экспертизы: Иследование

Подробнее

Показать еще

Поделиться страницей в соц. сетях