Оценка нежилого помещения

Если вы решили продать или купить нежилое помещение, сдать его в аренду, внести в уставной капитал, вам необходимо знать его рыночную стоимость. Компания «Уральская Палата Судебной Экспертизы» проведет процедуру независимой оценки оперативно, качественно, с учетом интересов клиента.

Подход к оценке нежилых помещений имеет существенные отличия от критериев аттестации жилого фонда. При выполнении процедуры необходимо принимать во внимание ее задачи и цели. Во внимание принимаются все аспекты, класс помещения, техническое состояние, доход, который она способна приносит и многое другое.

Нежилыми помещениями принято называть те, которые могут быть использованы в коммерческих целях: под офис, под сервис, под магазин и другой бизнес. Рыночная стоимость таких объектов во многом определяется величиной дохода, который они могут приносить владельцу. Чем больше денежная сумма – тем выше цена помещения. Кроме этого, прибыль, которую может приносить помещение, прямо пропорциональна рыночному уровню арендных ставок. Этот аспект существенно рознит процедуру в сравнении с аттестацией жилья.

Компания «Уральская Палата Судебной Экспертизы» предлагает частным и юридическим лицам услугу оценки нежилых помещений. Наши специалисты выполнят работы качественно и быстро, при необходимости с привлечением контрольно-измерительных средств.

Когда проводится оценочная процедура

Оценка нежилых помещений может понадобиться владельцу в таких ситуациях:

• при проведении сделки купли/продажи;
• при передаче помещения в уставной капитал компании;
• для оформления объекта в качестве залога в банк;
• для страхования помещения;
• при намерении сдать объект в аренду;
• при возникновении имущественных споров и в других случаях.

Пакет необходимых документов

Для проведения оценочной процедуры понадобятся следующие документы:

• правоустанавливающие документы, например, свидетельство госрегистрации;
• кадастровый паспорт, выданный в местном БТИ;
• экспликация помещений;
• поэтажный план объекта;
• справка об эксплуатационных коммунальных расходах за год;
• справка об уплате денежных средств за землю;
• если собственником является юридическое лицо, понадобиться справка о полной и балансовой стоимости;
• информация о наличие обременений, если таковые имеются.

Проведение процедуры

Оценка нежилого помещения начинается с заключения договора на работы, с утверждением их цены и сроков. Затем специалисты выезжают на объект для осмотра и иных действий при необходимости. При проведении мероприятия определяется его класс, наличие дефектов в конструкции и отделке, определяются все аспекты, влияющие на стоимость. Далее в течение нескольких дней подготавливается отчет. Кроме документов непосредственно по объекту, к пакету прилагается свидетельство от СРО, диплом профильного образования эксперты и полис гражданской ответственности.

Преимущества сотрудничества с компанией «Уральская Палата Судебной Экспертизы»

Специалисты компании «Уральская Палата Судебной Экспертизы» быстро и качественно проведут процедуру оценки нежилого помещения в Екатеринбурге для частных и юридических лиц. Наши отчеты полностью соответствуют текущим государственным нормативам. Большой практический опыт сотрудников является гарантией качества процедуры, даже если она выполнена для имущественных споров в суде. Каждый клиент может рассчитывать на индивидуальный подход к его ситуации.

Нас выбирают суды

Строительная экспертиза
Полевской суд

Подробнее

Ущерб от пожара
Верхотурский суд

Подробнее

Почерковедческая экспертиза
Верх-Исетский суд

Подробнее

Показать еще

Примеры экспертиз

Строительная экспертиза
г. Среднеуральск

Дата: 08.10.2016
Стоимость экспертизы: 33 000 руб.
Сумма требования: 155 117 руб.

Подробнее

Экспертиза ущерба
после дтп AUDI A4

Дата: 21.04.2017
Стоимость экспертизы: -
Сумма ущерба: 54 900 руб.

Подробнее

Исследование
Детской площадки

Дата: 16.05.2019
Стоимость экспертизы: -
Вид экспертизы: Иследование

Подробнее

Показать еще

Поделиться страницей в соц. сетях