Проверка вентиляции в многоквартирном доме

Исправная вентиляция вовремя удаляет из помещения влажный и отработанный воздух, в том числе, содержащий токсичные примеси. От ее состояния зависит самочувствие и здоровье человека.

Вентиляционная система — это совокупность воздуховодов, идущих от жилых пространств на улицу. Многие люди пытаются самостоятельно проверить ее состояние.

Расскажем, эффективно ли это и почему возникают неисправности.

Когда необходимо проверять вентиляцию

В прошлом дома создавали с упором на естественную вентиляцию. Она представляла собой такую конструкцию, в которой воздух циркулирует между жильем и улицей не только через вентиляционные каналы, но и естественные пространства в окнах из дерева и стенах. Это создавало полноценный воздухообмен.

Со временем вместо окон из дерева начали ставить пластиковые, имеющие большую герметичность. В итоге отработанный воздух начал плохо уходить из помещений, а свежий — недостаточно хорошо туда проникал (за исключением случаев, когда окна были открыты). В таких условиях требовалась корректная работа и проверка вентиляции.

Еще одна ситуация, при которой необходима экспертиза вентканалов — это возможное нарушение воздухообмена. Оно возникает при поломке вентиляции либо загрязнении шахт, воздуховодов, решеток. В ходе использования в решетки, воздухоотводы, москитные сетки попадает бытовая пыль, а на кухне — еще и жиры. Это приводит к снижению интенсивности движения потока, уменьшению тяги и плохому удалению отработанного воздуха.

Некорректное состояние вентиляции способно спровоцировать:

• плохое самочувствие и ухудшение состояния здоровья людей, находящихся в помещении;
• возникновение грибков, плесени, сырости в пространствах с высокой влажностью, например, ванной;
• образованию конденсата на оконных стеклах, и далее — скопление воды;
• увеличению степени пожароопасности, поскольку пыль может загореться;
• накоплению паров углекислого газа.

Чтобы предотвратить такие последствия, требуется проверка работоспособности вентиляции.

Частые признаки ее неправильной работы:

• ощущение сырости в помещении;
• длительное просыхание постиранных вещей при неизмененных условиях;
• плохое проветривание комнат даже при полностью открытых окнах;
• скопление в воздухе посторонних запахов с лестничной клетки и иных квартир;
• не выветривающиеся запахи в санузле.

Обнаружив такие признаки, желательно сделать проверку вентиляционных каналов и решеток как можно скорее.

С какой периодичностью проводят обследование вентиляции

Это зависит от вида помещения. Так, в домах, подключенных к системе газоснабжения, вентиляцию проверяют раз в полгода, а в иных — трижды в год.

За обслуживание установок в многоквартирных зданиях ответственно товарищество собственников жилья или управляющая организация, поскольку вентиляция считается общедомовым имуществом. Специалисты делают это своими силами или привлекают другие компании.

Некоторые люди проверяют работу вентиляции через решетку самостоятельно, однако это не всегда дает точные результаты.

Как проверить вентиляцию в квартире самому

Расскажем о самых известных способах и поясним, почему они не всегда точны:

1. Поднести ладонь к отверстию вентиляции. Если решетка и трубы чистые, то почувствуется ток воздуха, по температуре аналогичный той, что на улице. Правда, когда погода без ветра и знойная, то тяга будет очень слабой или практически незаметной, поэтому достоверно оценить работу вентиляции не получится.
2. Приложить к решетке тонкий лист бумаги. Считается, что если он будет плотно прилегать и притягиваться внутрь, то система функционирует хорошо. Недостаток этого способа в том, что листочек в любом случае будет притягиваться к решетке, поэтому у проверяющего возникнет ложное мнение, что вентиляция проходит корректно.

Внимание! В сети можно найти много статей, описывающих старый метод тестирования эффективности вентиляции через поднесение к ней зажигалки или зажженной спички. Это очень опасно, так как может спровоцировать возгорание даже при небольшом количестве пыли на вентиляционной решетке и в воздухоотводах. Наиболее опасно тестировать систему на кухне, где, кроме пыли, в вентиляции находятся еще и жиры. Не используйте для проверки любые источники пламени!

Если квартира плохо проветривается и в ней много углекислого газа, то воздух становится тяжелым и недостаточно быстро двигается по воздухоотводам через решетку, поэтому при самостоятельной проверке можно решить, что вентиляция не работает. Это еще одна причина, почему тестировать установку самому не стоит. Лучше позвонить экспертам, использующим приборы для получения точных результатов.

Экспертиза систем вентиляции

"Уральская палата судебной экспертизы" выполняет проверку систем вентиляции с использованием оборудования, например, анемометра — прибора, измеряющего скорость воздушного потока по вентиляционным каналам. Тестирование проходит следующим образом: особый датчик помещают в воздухоотвод или вблизи решетки, чтобы зафиксировать скорость перемещения воздуха и отправить сведения на приемник.

Если показатель менее, чем на 20% отклоняется от нормального, то вентиляция работает плохо.

Что делать при неисправной вентиляции

В такой ситуации надо обратиться в обслуживающую организацию, чтобы она провела повторное тестирование и нашла причину дефектов. Обычно процедура включает стадии:

• технический, в ходе которого проводят визуальный осмотр решеток и воздухоотводов, тестируют состояние конструкции;
• оценка документов — сопоставление общеустановленных правил с фактическими значениями, выявление причины поломки;
• ликвидация неисправностей, например, замена или ремонт сломанных деталей, удаление грязи и пыли с решетки.

При вызове управляющей компании собственник может опираться на заключение независимого эксперта, так как оно обладает юридической силой и содержит обоснованную информацию о состоянии вентиляционной системы.

Звоните и записывайтесь на консультацию, чтобы проверить систему вентиляции и убедиться в ее безопасности для вашего здоровья.

Смотрите также:

• Строительная экспертиза вентиляции
• Экспертиза инженерных систем