Оценка жилой недвижимости

Экспертиза жилых помещений — самая частая услуга, которую заказывают в компании «Уральская Палата Судебной Экспертизы» в Екатеринбурге. Востребована оценка всех видов недвижимости, внесенной в жилой фонд: квартир, домов, коттеджей, комнат, особняков. Независимая оценка зданий и помещений может потребоваться в следующих ситуациях:

• Отчуждение недвижимости — купля, продажа, дарение, мена.
• Оформление залогового займа.
• Приватизации жилья.
• Вступление в права наследования.
• Изменение базы налогообложения.
• Разрешение споров об имуществе.
• Страхование жилища.
• Определение ущерба, нанесенного третьими лицами либо вследствие несчастного случая.

От цели экспертизы зависит выбор методики оценки жилой недвижимости, расчёт стоимости.

Что влияет на итоговую оценку жилья?

В ходе оценочных мероприятий эксперт рассматривает технические характеристики помещения или здания (полезная и общая площадь, состояние коммуникаций, этаж, тип фундамента и строения, год постройки), район расположения, наличие поблизости социальных объектов, транспортная доступность, инфраструктура.  На итоговую оценку помещения, находящегося в жилом фонде, также влияют особенности планировки, качество внутренней отделки, наличие планировочных изменений.

Стоимость одного и того же объекта может быть:

• Рыночной — актуальная цена на момент оценки в сложившейся ситуации на рынке недвижимости в условиях открытой конкуренции. Определяется, сколько может выручить владелец жилья при продаже.
• Ликвидационной — цена недвижимости при продаже в условиях ограничения по срокам сделки. В этом случае размер стоимости будет ниже рыночной цены.
• Инвестиционной — определяется привлекательность объекта для определенного инвестора в рамках проекта. Такая цена будет выше рыночной.

Для совершения сделок с жилой недвижимостью, рассмотрения помещений и зданий в качестве залога, при имущественных спорах в основном принимается рыночная стоимость объекта.

Независимая экспертиза стоимости жилья

Компания «Уральская Палата Судебной Экспертизы» проведет экспертную оценку жилья в течение 2-4 дней с выдачей заключения-отчёта в соответствии с законодательной базой. Наши эксперты готовы предоставить бесплатную консультацию по телефону — звоните или воспользуйтесь специальной формой.

Нас выбирают суды

Строительная экспертиза
Полевской суд

Подробнее

Ущерб от пожара
Верхотурский суд

Подробнее

Почерковедческая экспертиза
Верх-Исетский суд

Подробнее

Показать еще

Примеры оценочных работ

Оценка рыночной стоимости жилого дома

Дата: 02.12.2017
Цель оценки: Определение рыночной стоимости дома
Рыночная стоимость объекта: 1 405 696 руб.

Подробнее

Оценка рыночной стоимости квартиры

Дата: 03.05.2018
Цель оценки: Определение рыночной квартиры
Рыночная стоимость: 3 959 000 руб.

Подробнее

Рыночная стоимость комнаты

Дата: 14.12.2018
Цель оценки: Определение рыночной стоимости комнаты
Рыночная стоимость:  978 000 руб.

Подробнее

Показать еще

Поделиться страницей в соц. сетях