Оценка земли

Проводить оценку земельных участков можно в нескольких случаях. Основная причина выявления рыночной стоимости надела — продажа или приобретение. Заключение эксперта может понадобиться продавцу и покупателю. Первому — чтобы не продешевить, второму — чтобы не купить объект по завышенной стоимости. Также определение стоимости земли необходимо при разрешении имущественных споров, оценки доли земельного участка, внесения залога по кредиту, прохождения процедуры банкротства, установки арендной платы. Компания «Уральская Палата Судебной Экспертизы» проведет независимую экспертизу и оценку земли, земельного надела.

Как проводится оценка

Земля — невосполнимый ресурс, поэтому при оценке её стоимости есть свои нюансы. Одним из главных параметров, который оценивает эксперт, является целевое назначение. Участки земли используются для аграрного, животноводческого сектора, для коммерческого, нежилого,  жилого строительства. От вида использования объекта зависит подход исследования. Очевидно, что доход от приусадебного участка будет иным в сравнении с землёй, предназначенной под строительство автозаправочной станции, ТРЦ, многоквартирных домов или производственных помещений.

Также оценщик принимает во внимание:

• площадь, конфигурацию;
• расположение, местность;
• наличие различных объектов поблизости;
• транспортная, пешеходная доступность;
• отдаленность или нахождение внутри населенных пунктов;
• подведенные инженерные коммуникации.

Специалист проводит анализ всех характеристик объекта, определяет наиболее эффективный способ его эксплуатации. Полученные данные применяются для подбора аналогичных объектов и изучения предложений на рынке земельной недвижимости. Рыночная цена определяется с учётом объективной ситуации  на рынке по затратному, сравнительному или доходному методу.

Услуги по оценке земли

Специалисты компании «Уральская Палата Судебной Экспертизы» имеют многолетний опыт экспертизы стоимости земельных участков коммерческого, аграрного, общего назначения. Наши эксперты владеют ситуацией на рынке земельной недвижимости, обладают необходимыми знаниями и умениями для определения актуальной рыночной стоимости объекта.

Экспертное заключение, составленное специалистами «УрПаСЭ» имеет юридическую силу. Итоговый документ можно использовать при заключении сделок с участком, выделении доли, внесения надела в качестве долевого участия в уставном капитале юридического лица. Звоните, мы готовы дать бесплатную консультацию, ответить на интересующие вас вопросы.

Нас выбирают суды

Строительная экспертиза
Полевской суд

Подробнее

Ущерб от пожара
Верхотурский суд

Подробнее

Почерковедческая экспертиза
Верх-Исетский суд

Подробнее

Показать еще

Примеры экспертиз

Строительная экспертиза
г. Среднеуральск

Дата: 08.10.2016
Стоимость экспертизы: 33 000 руб.
Сумма требования: 155 117 руб.

Подробнее

Экспертиза ущерба
после дтп AUDI A4

Дата: 21.04.2017
Стоимость экспертизы: -
Сумма ущерба: 54 900 руб.

Подробнее

Исследование
Детской площадки

Дата: 16.05.2019
Стоимость экспертизы: -
Вид экспертизы: Иследование

Подробнее

Показать еще

Поделиться страницей в соц. сетях