Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка
Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка является обязательным условием при оформлении документов займа в данном банковском учреждении.
Стоимость оценки квартиры для получения ипотеки - прайс на услуги
| Оценка | стоимость |
|---|---|
| Оценка квартиры для ипотеки | 2500 |
Зачем нужна оценка недвижимости для получения ипотеки Сбербанка в Екатеринбурге?
Приобретаемая в ипотеку недвижимость становится залоговым имуществом, поэтому объективная независимая оценка нужна для подтверждения ликвидности объекта в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, при которых заемщик не в состоянии выплачивать взносы по ипотеке. Залоговое имущество в данном случае – гарантия возврата финансовых средств.
Оценку объекта недвижимости для ипотеки оплачивает заемщик, поскольку именно он заинтересован в получении денежных средств.
При оценке недвижимости для заключения ипотечного договора оценку могут проводить одним из трех основных способов:
- проводится сравнительный анализ похожих сделок в этом районе;
- выполняется подсчет расходов на постройку такого же объекта;
- аналитический прогноз перспективы удорожания объекта недвижимости на рынке.
Оценка недвижимости для получения ипотеки в Сбербанке должна проводиться профессиональным оценщиком-экспертом, поскольку только им составленный отчет несет статус официального документа и может быть представлен на комиссии о предоставлении кредита. Кроме того, официально оформленный отчет эксперта можно использовать в судебных разбирательствах, которые могут возникнуть в течение действия договора.
Отчет об оценке содержит две оценки залоговой недвижимости – рыночную и ликвидационную. Документ, в зависимости от сложности объекта, обычно включает от 20 до 80 страниц, которые должны быть пронумерованы и подписаны экспертом. Если потребуются копии для банка, заемщик печатает их в нужном количестве за свой счет. Также в отчет входят фотографии объекта, правоустанавливающие документы, сертификаты компании.