Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка является обязательным условием при оформлении документов займа в данном банковском учреждении. Происходит это сразу же после того, как заемщиком была выбрана квартира для покупки. При принятии решения о выдаче банком кредита на ипотеку рыночная стоимость квартиры играет ключевую роль.

Зачем нужна оценка недвижимости для получения ипотеки Сбербанка в Екатеринбурге?

Приобретаемая в ипотеку недвижимость становится залоговым имуществом, поэтому объективная независимая оценка нужна для подтверждения ликвидности объекта в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, при которых заемщик не в состоянии выплачивать взносы по ипотеке. Залоговое имущество в данном случае – гарантия возврата финансовых средств.

Оценку объекта недвижимости для ипотеки оплачивает заемщик, поскольку именно он заинтересован в получении денежных средств.

При оценке недвижимости для заключения ипотечного договора оценку могут проводить одним из трех основных способов:

• проводится сравнительный анализ похожих сделок в этом районе;
• выполняется подсчет расходов на постройку такого же объекта;

• аналитический прогноз перспективы удорожания объекта недвижимости на рынке.

Оценка недвижимости для получения ипотеки в Сбербанке должна проводиться профессиональным оценщиком-экспертом, поскольку только им составленный отчет несет статус официального документа и может быть представлен на комиссии о предоставлении кредита. Кроме того, официально оформленный отчет эксперта можно использовать в судебных разбирательствах, которые могут возникнуть в течение действия договора.

Отчет об оценке содержит две оценки залоговой недвижимости – рыночную и ликвидационную. Документ, в зависимости от сложности объекта, обычно включает от 20 до 80 страниц, которые должны быть пронумерованы и подписаны экспертом. Если потребуются копии для банка, заемщик печатает их в нужном количестве за свой счет. Также в отчет входят фотографии объекта, правоустанавливающие документы, сертификаты компании.

Нас выбирают суды

Строительная экспертиза
Полевской суд

Подробнее

Ущерб от пожара
Верхотурский суд

Подробнее

Почерковедческая экспертиза
Верх-Исетский суд

Подробнее

Показать еще

Примеры оценочных работ

Оценка рыночной стоимости жилого дома

Дата: 02.12.2017
Цель оценки: Определение рыночной стоимости дома
Рыночная стоимость объекта: 1 405 696 руб.

Подробнее

Оценка рыночной стоимости квартиры

Дата: 03.05.2018
Цель оценки: Определение рыночной квартиры
Рыночная стоимость: 3 959 000 руб.

Подробнее

Рыночная стоимость комнаты

Дата: 14.12.2018
Цель оценки: Определение рыночной стоимости комнаты
Рыночная стоимость:  978 000 руб.

Подробнее

Показать еще