Строительная экспертиза: ключевые аспекты и важность проведения

Строительная экспертиза – независимое исследование, целью которого является определение технического состояния, соответствия нормам и стандартам объектов и выполненных работ. Она позволяет выявить дефекты, определить причины их появления и прописать рекомендации по их ликвидации.

Когда назначают проверку

• При возникновении разногласий между заказчиком, подрядчиком, проектировщиком.
• Перед приобретением или продажей недвижимости.
• При обнаружении недочетов домов во время их эксплуатации.
• В правовых разбирательствах, связанных со строительством.

Виды экспертизы

Существует два основных типа исследования построек. Строительно-техническая экспертиза (ССТЭ) проводится по внесудебному обращению физических или юридических лиц. Судебная строительная экспертиза назначается судом или правоохранительными органами в рамках расследования уголовных или гражданских дел.

Возможные предметы изучения: дома, отдельные конструктивные элементы, стройматериалы, проектная и сметная документация, выполненные монтажные работы.

Нормативные акты

При выполнении проверок оценщики руководствуются следующими действующими документами:

• ГОСТ 31937-2011, в нем содержатся правила мониторинга техсостояния сооружений;
• МДС 13-20.2004, это методические указания по изучению состояния и энергоаудиту реконструируемых зданий;
• СП 13-102-2003, правила, как обследовать несущие конструкции;
• МРР 2.2.07-98, методика, в которой прописан порядок процесса обследований строений при реконструкции/перепланировке.

Кто занимается экспертизой

Стройэкспертизой занимаются специализированные организации, имеющие соответствующую аккредитацию и квалифицированных сотрудников, разбирающихся в области градостроительства.

Важно: у всех инженеров должно быть высшее инженерное образование, которое подтверждается дипломом.

Последовательность выполнения исследований

Строительная экспертиза включает в себя несколько этапов. Сначала эксперты тщательно проверяют предоставленную им документацию. Затем внимательно изучается сам объект, делаются инструментальные исследования, визуальный осмотр. Далее специалисты анализируют собранные данные и оценивают их. На последнем шаге составляется заключение, пишутся развернутые советы по устранению обнаруженных недостатков.

Важность стройэкспертизы

Экспертиза имеет важное значение во многих случаях:

• Защита интересов участников сделки. Экспертиза предоставляет возможность заметить нарушения и изъяны строений, которые способны спровоцировать или уже повлекли за собой финансовые убытки, угрозу безопасности.
• Улучшение качества. Благодаря обследованию получится определить, из-за чего появился брак, утвердить меры по его искоренению.
• Снижение рисков. Сделав исследование, удастся установить скрытые проблемы , которые способны привести к серьезным сложностям и затратам при использовании конструкций.
• Разрешение конфликтов. Готовая экспертиза считается объективным источником информации, который помогает сторонам спора выяснить, кто прав, найти устраивающий всех компромисс.

Наша компания предлагает проведение экспертизы строений различного назначения в Екатеринбурге. Чтобы заказать услугу, свяжитесь с нами удобным вам способом. Наш менеджер сориентирует по ее стоимости, срокам оказания. Также он ответит на все интересующие вас вопросы, дав подробную консультацию.